未来4年将新开8家万象城！华润置地2023-2026年购物中心开业计划披露

近日，华润集团旗下地产业务公司华润置地 (HK:01109)，以及华润置地的成员公司、负责物管及商管业务的华润万象生活（HK：01209）先后公布了2022年年度业绩，披露了以万象城为主的部分购物中心的运营及业绩表现，而在业绩发布会上，华润置地披露了2023-2026年购物中心开业计划。

购物中心零售额逆市同比增长6.2%至1137亿元，1、2月份持续回暖

2022年，华润置地综合营业额同比下降2.4%至2070.6亿元人民币，购物中心营业额（租金收入）同比下降8.9%至137.6亿元人民币，剔除减租影响，同比实际增长13.0%。此外，华润万象生活收入同比增长35.4%至120.16亿元，来自购物中心的商业运营及物业管理服务同比增长16.5%至24.8亿元人民币。

在业绩发布会上华润置地表示，面对市场转弱叠加疫情反复等经营压力，2022年集团旗下购物中心零售额逆市同比增长6.2%至1137亿元，整体出租率维持96.2%的高位，月均坪效维持在2232元/平米，大幅跑赢行业平均水平。

进入2023年以来，受益于疫情稳定及促销费政策，中国消费市场持续回暖，集团购物中心零售额自2023年1月起呈现出显著修复趋势，1-2月重奢（万象城）及非重奢（万象汇及万象天地）零售额同比增幅分别为18.4%及25.4%，同店分别反弹9.1%及11.8%。

2022年新增三座万象城，目前在营购物中心达66个

华润置地旗下购物中心主要包括万象城、万象汇、万象天地三大核心产品线，其中万象城定位“引领高品质风尚标杆”，主要位于一二线城市的核心或潜力地段，也被认为是重奢购物中心，首家万象城于2004年12月在深圳开业，2022年新增三座，截至2022年底共运营10座万象城。此外，2022年新增万象汇10座。

目前，华润置地在营购物中心总共为66个。

2022年新增的三座万象城分别是：

2022年新增的3座万象城及10座万象汇，零售额及租金贡献占比分别为3.9%和5.3%，平均出租率91.8%，剔除减租影响平均经营利润率为31.8%。

预计今年新增10座购物中心，未来4年内将新增8家万象城

2023年，计划在北京、杭州、南京、重庆、长春、昆明、无锡、温州等地新开约10座购物中心。

华润置地表示，未来几年每年新开业购物中心10个或更多，预计到2026年末，在营购物中心总数将增至111个。本集团持续聚焦一二线及省会等核心城市，落实“多城多汇”及“一城多汇”的布局策略，提升重点城市的零售市场份额，截至2022年末，已有23个城市实现2个及以上购物中心布局。

而至于重奢部分的万象城，华润置地集团预计2023-2026年将新开设8家万象城：分别是

附录：华润置地2023-2026年购物中心开业计划

｜信息来源：官方财报、业绩说明会

｜图片来源：官网、官方微博

｜责任编辑：LeZhi

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