珠海万达商管再获太盟投资，目前管理近500个大型商业中心

12月12日，万达集团官网发布公告称，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，将对珠海万达商管进行投资。

太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约合180亿人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。

根据此前招股书披露的信息，珠海万达商管的机构投资人包括碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等22家。按照对赌协议，如果2023年12月份珠海万达商管上不了市，22家投资者可要求万达按照8%的收益率回购股权。

2021年10月、2022年4月、2022年10月及2023年6月，珠海万达商管曾四次向港交所递交上市申请。此次太盟再次入局，或许意味着，珠海万达商管的上市对赌压力暂时消除。

珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。

自现有投资人2021年入资以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021年税后收入为235亿元，2022年为271亿元，2023年（预估）为293亿元，平均年增长约12%；2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年（预估）为95亿元，年增率达34%。

过去三年，该公司对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年（预估）85亿元。

万达集团表示，新投资协议签署说明投资者认可珠海万达商管在行业中领先的地位及对其未来增长的信心。万达方面赞许投资者的信任和支持，将一如既往地支持珠海万达商管的发展。

值得一提的是，12月12日晚间，万达集团旗下的万达电影股份有限公司（SZ：002739）发布公告称，间接控股股东万达文化集团及其全资子公司北京珩润、公司实际控制人王健林与上海儒意投资签署《股权转让协议》，拟将其合计持有的万达投资51%股权转让予儒意投资。

交易完成后，儒意投资将持有万达投资51%股权，柯利明为儒意投资的实际控制人，将通过万达投资间接控制万达电影20%股权，公司实际控制人由王健林变更为柯利明。

关于万达集团

万达集团创立于1988年，已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团，旗下包括商管集团、文旅集团、投资集团，其中商业中心、影视、体育、儿童产业等处于世界行业领先地位。

关于大连万达商管集团及珠海万达商管

大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及运营企业。珠海万达商管是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。截至11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。

关于太盟投资集团

太盟投资集团（PAG）是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，业务板块包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资。太盟投资集团超过300名投资专业人士分布在全球的15个办事处，为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。

| 消息来源：万达集团官网、珠海万达商管招股说明书

| 图片来源：万达集团官网

| 责任编辑：LeZhi

​Read More