九龙仓集团上半年营收和利润双双下滑，长沙IFS迎来第三间九龙仓酒店

8月8日午间，九龙仓集团（HK.0004）公布2024上半年业绩：集团营收同比下跌14%至70.32亿港元（2023上半年：81.3亿港元），营业利润同比下跌2%至30.85亿港元（2023上半年：31.39亿港元）。*注：当前1港元约合人民币0.92元。

就分部来看，投资物业营收同比下跌5%至23.64亿港元（2023上半年：24.8亿港元），营业利润同比下跌6%至15.73亿港元（2023上半年：16.79亿港元），主要因为内地商场和写字楼租金偏软。酒店营收同比下跌2%至2.91亿港元（2023上半年：2.96亿港元），营业利润同比大跌73%至1200万港元（2023上半年：4400万港元），主要因为市场疲软下房价下降。此外，集团发展物业营收同比下跌25%至20.28亿港元，物流营收同比下跌12%至10.73亿港元。

就地区来看，中国内地营收同比下跌14.4%至50.28亿港元（2023上半年：58.76亿港元），营业利润同比增长7.4%至18.65亿港元。此外，中国香港营收同比下跌9.6%至19.43亿港元，其他地区营收同比大跌41.9%至6100万港元。

截至8月8日收盘，集团股价较昨日下跌2.35%至20.8港元/股，总市值约635亿港元。

九龙仓集团始创于1886年，是香港第十七间注册的公司，集团业务大部分与地产相关，包括遍布香港和中国内地的投资物业、酒店和发展物业。其它业务包括经营物流业务的现代货箱码头及香港空运货站。2017年11月分拆香港及新加坡部分投资物业在港上市，即九龙仓置业。

九龙仓集团旗下内地购物中心包括：长沙国金中心、成都国金中心、重庆国金中心、大上海时代广场、上海会德丰国际广场、重庆时代广场、大连时代广场、长沙时代奥特莱斯、成都时代奥特莱斯等，旗下酒店包括尼依格罗酒店、马哥孛罗酒店及2023年新开的玛珂酒店三大品牌。

集团表示，今年上半年中国内地零售市场持续疲弱。由于忧虑通缩风险、就业保障和房地产市场动荡，消费者支出仍然谨慎，非必需品消费尤为显著。出境旅游恢复导致消费外流，给零售业和服务业带来额外挑战。虽有中央政府出台房地产扶持政策，但对发展物业的提振作用则因不同城市和发展商而有异，整体活动仍未见活跃。

国内消费放缓，部分原因是消费外流至境外，导致商场租户的销售表现不振，出租率和租金因而受压。各时代广场因规模较小且装潢较旧，面临的压力更大。

酒店部分，九龙仓酒店于2023年11月在长沙国金中心开设第二间酒店，以全新高端时尚生活品牌玛珂营运。

目前在中国香港、中国内地和菲律宾经营的酒店现有十六间，分别属于尼依格罗、马哥孛罗和玛珂三个品牌旗下，集团全资拥有其中四间，另有一间拥有 50%。

另外在今年六月份，长沙国金中心迎来第三间集团拥有的酒店，新酒店以柏悦品牌营运，是自1980年代至今首间由集团拥有但非自家经营的酒店。

展望未来，集团表示业务前景仍被经济不稳及市场波动所笼罩。美国息口转向、贸易紧张局势和地缘政治风险对全球经济越见影响。中国内地正面对房地产行业的高杠杆和高库存，以及消费意欲减弱和储蓄率上升等挑战。中国香港方面，港元走强和金融状况偏紧亦阻碍经济复苏。集团会继续审慎理财，在经济逆境中把握机遇，提升业务表现。

| 消息来源：官方财报

| 图片来源：九龙仓集团

| 责任编辑：LeZhi

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