上海西岸时尚热度飙升，谁是最大推手？ 

上海西岸，正日益成为商业世界的焦点。

今年以来，众多国际知名品牌，如Louis Vuitton路易威登、Tiffany蒂芙尼、Cariter卡地亚等，纷纷在此举办展览、大秀。与此同时，“钟表与奇迹”高级钟表展、米兰国际家具展先后上演。

黄浦江畔，香港置地开发的西岸中环汇公寓旁，一万方的零售空间全新亮相，汇聚了 Panatta普拉达健身会所等生活方式品牌，以及ShanghART Gallery香格纳画廊等艺术空间。

一个连结自然、文化、商业的生活集群，正在这片江滨亲水的开阔地带逐渐成型。

实际上，这些都是超级综合体项目“西岸中環”的一部分。

西岸中環wellness lifestyle空间

最近途径徐汇滨江西岸的人们不难发现，这里已矗立起一大片崭新的围挡，绵延超过一公里的距离。围挡上写有醒目的标语：“置地中環 百年优越”。

围挡背后正在建设中的“西岸中環”，是香港置地历史上最大的单体投资项目，总投资额逾600亿人民币、开发面积超过180万平方米。

2020年，香港置地联合体以310.5亿元的高价成功竞得此地块，这一成交价格也创下了中国内地土地交易总价的新纪录。这次在上海中心城区、黄浦江畔的大规模、综合性开发项目，在规模与愿景上都是前所未有的。

今日，香港置地发布尊尚综合商业品牌系列——“置地中環”，并揭露了内地最大旗舰中環项目“西岸中環”的未来规划，目标是要在上海西岸再现香港中环的地标效应，打造为亚洲级封面作品。

香港置地行政总裁史米高先生、香港置地执行董事及首席商用物业官江玑若先生出席发布会，共同揭幕“置地中環”品牌系列

立足于西岸这片充满潜力的土地上，香港置地将如何为上海增添一张闪耀的城市名片？

随着“西岸中環”项目的建设与发展，上海西岸未来的无限可能性又将如何被充分挖掘与展现？

一、上海西岸，真正的“航母级项目”初露真容

上海西岸，亚洲美术馆集群的环抱之中，多了一座先锋造型的公共艺术建筑——西岸漩心Orbit。

自今年3月正式开放以来，这里已举办20余场时尚与设计活动，均为一线品牌年度活动及国际级盛会，接近七成活动是首次在国内亮相。使西岸漩心Orbit迅速成为上海首发首秀的新地标。

Tiffany蒂芙尼、Vacheron Constantin江诗丹顿、Roger Dubuis 罗杰·杜彼等奢侈品牌在西岸漩心Orbit举办活动

百年历史的南浦火车站旧址焕然一新，和毗邻的西岸中环汇公寓共同组成了一片静谧怡人的人居绿洲。周围是不断开幕的画展与品牌活动，还有接连上演的露天音乐会与艺术企划……

这一切只是“西岸中環”项目正式启幕前的序曲。

这座庞大的“航母巨舰”仅露出了一角，未来的全貌令人期待。

西岸中環开发面积超过180万平方米，覆盖甲级写字楼、高端商业、滨水住宅、奢华酒店、会展中心等丰富业态。

不同于香港置地在内地的其他单体商场，西岸中環要打造的是一个更为宏大、且包罗万象的商业生态圈。

这将是一座集商业、文化、艺术、旅游、金融等多重属性于一体的超级城市综合体，不仅体量庞大，而且在功能上高度复合集成，包含精品购物中心、人文艺术长廊、文化保护旧址以及博览场馆等区域，将为城市居民和游客的多样化需求带来一个全新的一站式目的地。

西岸中環首期商业部分已经启幕。未来，绵延1.2公里的首个亚洲地标级风尚大道(Asia Landmark Retail Avenue)将汇集众多国际顶级奢侈品牌的旗舰店，形成滨水品牌之家集群（Waterfront Maison Destination）；同时有超4万平方米的上海滨江珍馐长廊（Bund Collection），荟萃超180多种美食选择。

在亚洲范围内，无论从占地面积和建筑面积，或从体验场景和业态配置看，西岸中環的规模与规格都属罕见。

我们当然也可以期待，在形态、量级和品质上，西岸中環也将是真正能够与香港中环比肩的。

商业部分效果图

酒店部分效果图：西岸中環将成为全球首个拥有3个文华东方作品的单一综合体项目，包括2座奢华酒店及1座服务式公寓

二、为何在上海西岸再造一个“中环”？

香港置地曾经一手打造了香港中环和新加坡滨海湾金融中心两座世界级CBD，它们与纽约曼哈顿、伦敦金融城齐名。

国人熟悉的“中环核心”商业区，是香港的“心脏”和金融中心，毫无争议的“香港封面”。

香港中环

而现在，香港置地大力投资上海西岸，欲将其打造成为上海乃至亚洲的下一个中心。

相比上海已有的成熟商业区，上海西岸还未被充分开发，这也是其潜力所在。

在上海，黄浦江畔的广阔景观资源已经变得极为稀缺，而西岸正是这片宝贵资源的核心区域。目前，上海仍缺乏一个高端的滨水零售目的地，一个既能容纳大量客流量、又能拓展商业形态的新滨江商业区。

西岸的开发得到了政府的长远规划和支持。上海西岸曾是20世纪民族工业的发源地之一，以2010年上海世博会的举办为契机启动地区城市更新，参照德国汉堡港、英国金丝雀码头等“棕地”复兴成功经验，大力实施旧工业的搬迁以及公共开放空间的打造。

经过数十年的发展，龙美术馆、西岸美术馆、上海油罐艺术中心等超过20个知名文化地标相继建成，构建了一条“西岸文化走廊”。西岸跃升成为上海的文化艺术高地，甚至已是亚洲最大规模的艺术区。

西岸中環效果图

真正一流的城市一定是与艺术相伴的，也一定是艺术之都。从徐汇滨江到“上海西岸”的更名转型，即意味着这片区域要对标巴黎左岸、伦敦南岸。

文化和艺术体验的先行发展，引领了这片昔日老工业区的华丽蜕变。这片土地上的文化体验深植于历史之中，上海从工业时代到现代都市的变迁脉络在此清晰可见。文化、艺术与城市记忆交织在一起，共同构成了上海西岸的独特魅力，也为新引入的商业项目提供了与消费者形成共鸣的土壤。

香港置地表示，公司坚持创建“以体验为导向”的城市核心。而上海西岸无疑已具备“体验”的基本素质。

随着像香港置地这样拥有城市核心物业运营经验的顶级开发商加入，对整个区域进行统一规划和开发，必将加速西岸作为新兴高端生活区的发展步伐，引领滨水的高端生活方式。

三、香港置地如何用百年提炼品牌？

今日的发布会上，香港置地推出了尊尚综合商业品牌系列——“置地中環”。

随着消费者对“商业体是谁？”这一问题愈发敏感，头部商业体正面临着强化“品牌塑造”的挑战。围绕商业体“品牌力”的竞争变得愈加重要。

对于商业体而言，顶级的店铺组合、非凡的服务体验、舒适的购物环境、宜人的设计氛围，这些细微之处的融合，共同为每一位顾客营造出卓越的生活方式体验。这种体验的累积，正是“品牌力”潜移默化形成的基础。

——以“优越的生活方式”外显品牌力

香港中环本身就是优越生活方式的代表。

这里是许多影响力企业、金融机构巨无霸的总部所在地，吸引了顶级国际品牌、精英商务人士在此聚集。人们不出中环，就能以最高效的方式找到全港最好的酒店、餐饮和文娱体验。

这里是香港最高度浓缩的核心区域，建筑、交通、公共服务等基础设施与商业资源高效配合运转，这样繁荣的生态画面承托了精英人士的生活方式，也构成了“香港置地”品牌力的直观画面。

优秀的商业体需要时间的沉淀和文化的滋养。事实上，每当香港置地进入一座新的城市时，都秉持着长期主义的心态，与在地文化共融共生，逐步塑造出反映城市当地优越生活方式的地标性项目。

2018年，香港置地中環项目在内地的开山之作——北京王府中環开业。经过六年的沉淀与持续升级，已成为名副其实的京城精致生活方式“目的地”，也缔造了中環系在内地的第一张“优越名片”。

北京王府中環

中環会员体系“BESPOKE 雋環礼遇计划”以稀缺高端体验著称，2018 年末首次在北京王府中環亮相内地市场。北京王府中環的VIP 贵宾室“十王府”面积近千平，在硬件方面堪称国内高端零售行业贵宾室的天花板。在独具文化氛围的环境之上，它更为高端客群搭建了一个志趣相投的私享圈层，以从视觉审美到身心归属，满足他们对于时尚高端生活方式的全面需求。

香港置地的数据显示，2024年迄今，北京王府中環有92%的超级贵宾VIC会员维持消费活跃度，其年消费额超过百万人民币的会员数量同比增长44%。

香港置地如今提出“置地中環”品牌，意味着将把同样优越的生活方式带到内地更多核心城市，通过独特的品牌调性和专属服务，建立起差异化优势。

“置地中環”将在旗下项目中全面整合升级“BESPOKE 雋環礼遇计划”

——“在黄金心脏位置缔造出城市核心”

在发布品牌的同时，“置地中環”提出品牌定位：“置地中環 百年优越 (C FOR CENTRAL, CENTRAL IS PRIME)”。

这一定位强调了“着眼中国核心城市，在黄金心脏位置缔造出城市核心”的愿景。

“置地中環”项目在区位布局上展现了极高的前瞻性，不仅精准定位城市中的潜力区域，还通过高质量的开发进一步激活这些区域的发展活力，构建新的城市地标。

香港置地表示：“未来三年，香港置地将继续在中国内地市场壮大夯实 ‘置地中環’产品矩阵，进入全速腾飞期。”

从坐落在王府中環的王府井文华东方酒店露台眺望故宫

——“百年优越”从何而来？

1889年，香港置地成立并启动了一系列填海工程，将一片荒芜之地打造成了香港的核心区域。

通过兴建众多大楼，尤其是被誉为“中环十二峰”的十二座摩天大楼，香港置地改变了城市的天际线，塑造起人们对这片国际金融中心的地标印象。其中的怡和大厦是香港首幢摩天大厦，曾是全亚洲最高建筑物。

20世纪60年代，香港置地建造了连接文华东方酒店与太子大厦的首座公共步行天桥系统，这是城市公共天桥的鼻祖。

90年代，公司斥资2000万美元翻新了置地广场外立面，首次提出了高端品牌旗舰店的概念。

随着时间的推移，香港置地始终秉持着长期发展的理念，不断对中环进行投资改造和创新升级。

今年，香港置地宣布投资十亿美元，全面升级置地广场。作为合作的一部分，包括Hermes（爱马仕）、Prada（普拉达）在内的十个全球顶尖奢侈品牌作为香港置地集团的战略租户与其达成长期租赁协议。

香港置地对香港中环地区的开发延续百年，跨越世代。展望未来，香港置地表示，将“立足中国多样的城市风貌和商业格局……将百年造城经验带入中国内地，塑造城市未来格局。”

香港置地将集团理念总结为：“体验即核心（Experience is Central）”。这意味着在香港置地的构想中，理想的建筑形态应更加关注人与空间的互动关系，更真实地尊重个体的感受和需求，强化人在城市生活中的主体地位。

这也是“置地中環”品牌及旗舰的西岸中環项目最终要赋能给城市和人群的价值，以一个集商业、文化、自然于一体的生态系统，全方位包容都市生活的多样需求，为人们提供一个情感归属的空间，从而提升城市生活的幸福感。

结语

每一个对世界产生深远影响的城市，往往拥有一个或多个标志性的综合体，它们如同城市的心脏，不仅承载着一座城市繁荣与新生的动力，亦勾勒出城市经济发展的新蓝图。

追溯全球各大顶级都会的成长轨迹，我们可以发现，这些大型城市综合体的兴起，常常是城市步入新阶段的关键驱动力。

在这背后，项目操盘手的作用至关重要。香港置地就是一个典型的例子。在长达百年的历史中，香港置地不断开辟世界级地标，凭借其在城市核心物业运营方面的深厚积淀和长远视野，持续为城市发展注入新的活力。

可以预见，香港置地瞄准的下一个重心——上海西岸中環，将成为推动上海西岸乃至整个城市发展的新引擎，为上海打造又一张亮眼的城市名片。

未来，西岸中環将如何塑造上海的城市面貌，值得我们拭目以待。

丨图片来源：香港置地西岸中環

丨责任编辑：朱若愚

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